Главная arrow Главная arrow Селянам не варто поспішати з продажем землі! 23.11.2017 г.
.
Селянам не варто поспішати з продажем землі!
Іллюстрація до новини ""Черкащина – "у хвості" областей за кількістю виданих земельних держактів. Але й отримавши їх, не поспішайте продати землю, щоб не продешевити. Ігоря Лупину як нового очільника Головного управління Держкомзему Черкащини представив його колективу 11 жовтня губернатор Сергій Тулуб.


– Сподіваюсь, що новий керівник швидко проаналізує нинішню ситуацію й організує ефективну системну роботу в управлінні, – цими словами губернатор заінтригував "Прес-Центр" і змусив, поки новий начальник структури "аналізуватиме ситуацію", самим поцікавитися ситуацією в обласному управлінні Держкомзему. Тим паче, що справа підготовки до земельної реформи нині "на слуху" у нашій переважно аграрній області…

Виявилося, що навіть саме відомство з подачі Віктора Януковича вже майже рік має нову назву – не Держкомзем, а Державне агентство земельних ресурсів України. Зустріч журналістів "Прес-Центру" з його головою, Сергієм Тимченком, стала можливою завдяки медіа-клубу "На власний погляд", засідання якого в черговий раз провів днями Журфонд України. Від пана Тимченка дізнаємося про ту саму "ситуацію" і стан "системної роботи" із видачею державних актів на право власності на земельні ділянки – звісно, цікавить Черкащина, а загальнодержавна ситуація – тільки як "фон". Сергій Тимченко озвучує цифри звітності, підбиті якраз перед призначенням Лупини на посаду: в області видано 29,6% актів від загальної кількості, що підлягають видачі. У списку з 24 областей, АР Крим і двох міст – Києва й Севастополя, Черкащина – на абсолютно не почесному, п’ятому від кінця місці у цій справі. Голова Держагентства земресурсів уточнює: чотирьом начальникам місцевого рівня він якраз саме роздав по догані… Гірша від Черкащини ситуація по видачі "земельних актів" тільки у Луганській, Житомирській, Чернівецькій і Харківській областях. Станом на 6 жовтня на Черкащині видано всього 3 729 актів, тоді як, згідно з реєстрами, у територіальних органах земресурсів лежить 14 786 державних актів!

"Земельна реформа буде обов’язково, бо тільки Мексика затягнула була з нею більше, встановивши сумний рекорд у 22 роки", – наголосив Сергій Тимченко.

Продаж отриманого земельного наділу не має бути самоціллю для селянина: як стверджує Сергій Тимченко, експерти прогнозують, що у перший рік після зняття мораторію на продаж землі за гектар даватимуть не більше 500 євро, тоді як такий самий наділ, але гіршої якості у сусідніх Польщі й Угорщині коштує від трьох до п’яти тисяч євро, а в країнах Західної Європи – взагалі 10–30 тисяч євро за гектар…

Право на купівлю матимуть фізичні особи виключно з українським громадянством, фермерські господарства і держава чи територіальні громади. Якщо громадянин України змінить громадянство, він муситиме передати землю у власність держави. Закон начебто повинен обмежити можливість скуповування землі олігархами. Скажімо, пропонуються обмеження: за один захід можна купити "усього" 1750 гектарів у лісостепу або 2100 гектарів у степу. Причому, якщо на купівлю витрачатиметься понад 150 тисяч гривень, покупець муситиме показати декларацію про доходи – де він ці гроші взяв. Річ наче й правильна, але що таке 150 тисяч – скажімо, для нардепів з їхніми навіть офіційними зарплатами? І як проконтролювати, скільки "по ходу" прикуплять ще й депутатова жінка, дочка, внучка й Жучка? Глава Держагентства земресурсів обіцяє, що в справі нарізання землі за всім – око та й око державне буде, включно з персональним оком самого Президента Януковича. Наводить приклад – он у Києво-Святошинському районі не пощадили навіть напівприватну земельну "лавочку", яка була "під дахом" високого народного обранця від Компартії! Правда, черкаська земля – не настільки ласий шмат, як та, що навколо столиці – тож і розборки у нас тихіші. Хіба що начальник обласної міліції Валерій Дерновий днями відзвітував про затримання у Жашкові посадовця Держкомзему, який попався на хабарі у 300 доларів…

До речі, про гроші. Пан Тимченко переконаний, що серпнева 2009 року постанова №844 Кабміну Юлії Тимошенко про безкоштовну видачу земельних держактів – рішення популістське, яке обов’язково буде скасоване. Разом з тим, на Черкащині, де 20 районів, все-таки є 18 щасливчиків, які встигли "проскочити" і отримати акти таки безкоштовно…

А як можна буде розпоряджатися селянам отриманою землею? Продавати, здавати в оренду, дарувати членам сім’ї та близьким, закладати в банк під кредит на розвиток бізнесу (хоча для цього в нашій країні явно не найкращі часи), укладати договори довічного утримання-догляду. Є ще два модні слівця, які визначають, як можна прилаштувати цю землю – рента і емфітевзис. У перекладі нормальною мовою, рента – це купівля з розстрочкою платежу, а емфітевзис – здавання у довготермінове використання, але з отриманням одночасної разової виплати за весь термін.

Американський письменник і журналіст Марк Твен сказав колись чудові слова: "Купуйте землю – її більше не виробляють". Перефразувавши його, можна попередити селян Черкащини: не поспішайте продавати землю! Бо тоді хто-хто, а ви її точно вже ніколи не купите…

Статья взята из сайта www.pres-centr.ck.ua

 
« Пред.   След. »